El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene para 2026 una amplia oferta de créditos para trabajadores afiliados al IMSS, cubriendo opciones desde la compra de casa nueva o usada hasta la construcción, remodelación o el pago de una hipoteca existente. El instituto ha sido enfático en señalar que todos los trámites son personales, gratuitos y se realizan de forma digital, advirtiendo que no existen gestores ni intermediarios autorizados. Cualquier promesa de 'asegurar' un crédito, adelantar trámites o cobrar por asesoría representa un riesgo claro de fraude para el trabajador.

El primer paso indispensable es ingresar a Mi Cuenta Infonavit, la plataforma oficial donde se debe verificar la relación laboral vigente, el saldo de la Subcuenta de Vivienda, los puntos acumulados, el monto máximo precalificado de crédito, así como el plazo y la tasa de interés estimados. Sin esta información, no es posible saber si una vivienda es viable económicamente ni iniciar el trámite formal. Para 2026, las opciones de vivienda financiable incluyen tanto casas nuevas registradas ante el instituto como usadas (sujetas a avalúo), compra de terreno con opción a construir después, construcción en terreno propio y mejoras para viviendas ya habitadas.

La oferta crediticia del Infonavit para este año es diversa e incluye modalidades como el Crédito Tradicional; Cofinavit (que combina recursos con un banco); Cofinavit Ingresos Adicionales; Unamos Créditos (para sumar con otra persona); Infonavit Total (para montos más altos); y productos como Mejoravit o ConstruYO para remodelación. Un factor crucial a considerar es que la edad no impide solicitar el crédito, pero sí determina su plazo máximo: para hombres, la suma de edad más plazo no debe superar los 70 años; para mujeres, el límite es de 75 años. Esto afecta directamente el monto de la mensualidad.

El proceso completo es digital e inicia en Mi Cuenta Infonavit. El instituto recomienda usar sus simuladores oficiales antes de elegir una vivienda para conocer montos y pagos aproximados. Como alternativa adicional existe el programa federal Vivienda para el Bienestar, dirigido a personas con ingresos bajos (de uno a dos salarios mínimos), que ofrece propiedades con superficie mínima y mensualidades que no superan el 30% del ingreso. Finalmente, aunque el crédito Infonavit es accesible y ligado al salario, en muchos casos puede combinarse con un crédito bancario mediante esquemas como Cofinavit para lograr un financiamiento más amplio.