El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, Inti Muñoz, informó que la propuesta de Ley de Rentas Justas impulsada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, será enviada al Congreso capitalino en un plazo de dos a tres meses. La iniciativa, presentada el 22 de mayo de 2026, busca limitar los incrementos en las rentas habitacionales al nivel de la inflación anual reportada por el INEGI, con el objetivo de frenar el encarecimiento de la vivienda en la capital.

De acuerdo con datos oficiales, entre 2019 y 2023 algunas zonas de la Ciudad de México registraron aumentos de hasta un 30% en los precios de alquiler. Se estima que aproximadamente dos millones de personas, es decir, uno de cada cuatro habitantes de la capital, viven en viviendas rentadas, lo que hace urgente la regulación del mercado de arrendamiento.

La Ley de Rentas Justas contempla cuatro ejes principales: limitar los incrementos de renta a la inflación, ampliar la oferta de vivienda social y asequible, crear una institución reguladora que supervise las relaciones entre arrendadores e inquilinos, y reconocer el derecho al arraigo vecinal para evitar desplazamientos por gentrificación. Estos principios se elevarían a rango constitucional para garantizar su permanencia como política de Estado.

Inti Muñoz destacó que la propuesta busca equilibrar las relaciones entre propietarios e inquilinos, brindando certeza jurídica a ambas partes. La creación de una entidad pública especializada permitirá resolver conflictos y garantizar el cumplimiento de derechos y obligaciones, lo que representa un avance significativo en la regulación del mercado de alquileres en la capital.

La iniciativa ha sido bien recibida por organizaciones de inquilinos y sectores vulnerables, aunque también ha generado debate entre propietarios y desarrolladores inmobiliarios. En los próximos meses, el gobierno capitalino trabajará en los detalles técnicos de la propuesta antes de enviarla al Congreso local, donde se espera un análisis exhaustivo para su eventual aprobación.