La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC), a través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, emitió una serie de recomendaciones para prevenir fraudes relacionados con la compra, renta y venta de inmuebles mediante redes sociales y plataformas digitales.

De acuerdo con la dependencia federal, el crecimiento de las operaciones inmobiliarias en línea ha facilitado el acceso a ofertas de vivienda y oportunidades de inversión, pero también ha generado nuevos espacios para la comisión de fraudes. Los ciberdelincuentes recurren a publicaciones falsas, suplantación de identidad, documentación apócrifa y manipulación de comunicaciones para generar confianza y obtener recursos económicos, así como información personal o financiera.

Entre las modalidades más recurrentes que identificó la SSPC se encuentran las preventas fantasma, mediante las cuales se promocionan desarrollos que carecen de permisos o que nunca llegan a concretarse. También mencionó la venta de inmuebles con documentación falsificada o por personas que se hacen pasar por sus propietarios, así como falsos remates bancarios o judiciales, en los que se ofrecen propiedades a precios considerablemente inferiores a su valor comercial con el propósito de solicitar depósitos anticipados.

Ante este panorama, la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana recomendó a la población confirmar la identidad de la persona, empresa, desarrolladora o asesor inmobiliario antes de iniciar cualquier negociación. Asimismo, pidió evitar realizar depósitos o transferencias únicamente con base en publicaciones, mensajes o llamadas telefónicas.

La dependencia también sugirió verificar las ofertas que resulten considerablemente inferiores al valor comercial del inmueble y consultar información confiable antes de continuar con la operación. Además, recomendó revisar la autenticidad de escrituras, permisos, antecedentes registrales y demás documentos relacionados con el inmueble, así como consultar fuentes oficiales y solicitar asesoría especializada para verificar la situación jurídica de la propiedad.

Otro de los puntos que destacó la SSPC fue evitar proporcionar información personal o financiera sin verificar previamente la identidad del destinatario. Finalmente, exhortó a solicitar acompañamiento profesional de notarios, abogados especializados o profesionales inmobiliarios debidamente acreditados antes de formalizar cualquier operación.

Para mayor información, la SSPC invitó a la ciudadanía a consultar la Ciberguía disponible en https://www.gob.mx/sspc/documentos/ciberguia?idiom=es, donde se ofrecen recomendaciones para prevenir riesgos y fortalecer la seguridad digital.