El sector de la propiedad vacacional en México vive un momento de expansión sin precedentes, con más de 785 desarrollos activos y ventas anuales superiores a los 6,350 millones de dólares. Esta industria representa aproximadamente el 3.5% del PIB turístico del país, según datos de la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (AMDETUR). Para analizar esta próxima fase de crecimiento, la asociación realizará su Congreso Nacional 2026 los días 7 y 8 de septiembre en el Hotel Camino Real Polanco de la Ciudad de México, bajo el lema "Abriendo Caminos".

El encuentro reunirá a líderes nacionales e internacionales de la hotelería y el turismo para abordar temas como la incorporación de nuevas tecnologías, la diversificación de mercados y el panorama económico y político del país. El crecimiento sostenido del sector ha sido clave para la economía mexicana, pero también ha encendido alertas entre especialistas y activistas por sus impactos ambientales y urbanísticos. La agenda del congreso buscará equilibrar la rentabilidad con la sostenibilidad, un reto cada vez más urgente.

Uno de los casos más señalados es el de Isla Mujeres, donde más del 80% de su costa ya está urbanizada. Proyectos de lujo como Marietta Residencias, con precios que superan los 2.75 millones de dólares, han ocupado los últimos espacios vírgenes de la isla. Activistas locales advierten que esta expansión desmedida amenaza los ecosistemas costeros y los acuíferos, mientras los desarrolladores defienden la derrama económica que generan. El conflicto refleja la tensión entre progreso turístico y preservación ambiental.

La vulnerabilidad de algunos desarrollos ante fenómenos climáticos también ha quedado en evidencia. En julio de 2026, fuertes lluvias inundaron el fraccionamiento Marbella, en Tizayuca, Hidalgo, dejando calles anegadas y afectando vehículos y viviendas. Ese mismo mes, un desarrollo del programa Vivienda para el Bienestar en Veracruz sufrió fracturas en el pavimento y daños en instalaciones eléctricas apenas seis meses después de su inauguración. Estos incidentes exponen deficiencias en la planificación y construcción frente a lluvias intensas.

El reto para el sector no es menor: impulsar la economía sin sacrificar el entorno ni la seguridad de las comunidades. Los especialistas coinciden en que se requieren políticas públicas más estrictas y prácticas de construcción resilientes. El Congreso Nacional de AMDETUR será una oportunidad para trazar esa ruta, pero la urgencia de acciones concretas es cada vez mayor. La propiedad vacacional seguirá creciendo, pero su viabilidad a largo plazo dependerá de su capacidad para adaptarse a un contexto de crisis climática y demanda social por un desarrollo más responsable.